Veidekke/Profitek har bekreftet jordfeil på varmekablene fra brakka og vestover.
I løpet av den siste uken har været bistått med tining av anlegget. Hele anlegget har nå vann, mens strekket fra brakka og vestover ser ut til å ha tett avløp (vet foreløpig ikke hvor mange hytter dette gjelder). Agro Miljø reiser ut tirsdag (12. april) for å sikre at hele anlegget fungerer før påske.
Veidekke har lovet å se på problemet med jordfeil i løpet av denne uken.
Du planlegger kanskje å åpne hytta snart. Etter en kald vinter kan både anlegget på hytta og fellesanlegget fortsatt være frosset.
Når du åpner hytta og skal ta i bruk vann- og avløp kan følgende tips være nyttige:
GRUNDIG SJEKK VED IGANGSETTELSE
HAR DU IKKE VANN?
Hvis du ikke har vann er antagelig vannledningene i hytta, stikkledningen eller hovedanlegget frosset. Følgende prosedyre kan brukes hvis du ikke har vann:
FUNGERER IKKE AVFALLSPUMPEN
Agro & Miljø
v/Jan-Petter Kongsberg
Tlf. 90755141
Det er avdekket et tilbakevendende problem med tining av anlegget fra brakka og vestover. Feilen som innebærer at jordfeilbryterne for en kurs går rett etter aktivering av varmekablene har vært tilstede i perioder helt siden overlevering. Veidekke er tilskrevet for utbedring av feilen.
Område som berøres av feilen.
Øvrige deler av anlegget ser ut til å fungere normalt (har fått tilbakemeldinger fra Aaserud om at alt fungerer hos de etter tining).
Hvis du skal ut på hytta så finner du oppstartsrutiner inkl. informasjon om tining av fellesanlegget i Brukerinstruksen.
Veidekke konstaterer at det er samsvar mellom dimensjonene på avløpsledningene som er implementert i prosjektet og FDV dokumentasjonen (PL 40mm). Vi undersøker videre om dimensjonen på vannledningene er 50mm.
Styret fikk under garantibefaringen på anlegget inntrykket av at Veidekke/ABS var positive til en utvidet garanti på pumper som ikke var tatt i bruk forutsatt at ABS fikk gjennomført et betalt oppdrag med tilkobling av hyttepumpen.
Veidekke avviser nå kategorisk denne muligheten.
Styret i KVA beklager dette da en forutsetning i prosjektet var at medlemmene skulle kunne tilknytte seg anlegget etter eget ønske. Vi innser at Veidekke ikke innrømmet noe utvidet garantiansvar i denne forbindelse, men anlegget skulle likevel være fullt funksjonelt i henhold til våre krav uten alle medlemmer tilkoblet.
Vi oppfordrer medlemmene til å knytte seg til anlegget i god til før utløpet av garantitiden 9. juni 2011. Dette for å avdekke eventuelle problemer med hyttepumpen eller tett stikkledning slik at dette blir utbedret som en garantisak uten kostnader for det enkelte medlem. Tilkobling etter garantitidens utløp innebærer at eventuelle kostnader forbundet med feil på hyttepumpe eller stikkledning må dekkes av den enkelte hytteeier.
Vinteren er her, de fleste hyttene er stengt og det er gjennomført service og ettersyn på hovedpumpestasjonen!
Varmekabelen mot land er nå satt i driftsmodus slik at ledningene fra hovedpumpestasjonen til land ikke fryser (varmekabelen styres av en termostat slik at det ikke brukes strøm før temperaturen kryper under 0 grader). Alle andre varmekabler er skrudd av.
I utgangspunktet vil alle andre varmekabler enn “landkabelen” være skrudd av hele vinteren.
Hvis det er behov for tining av fellesanlegget vises det til brukerinstruksen.
|
Veidekke mener å ha avdekket feilmontering av tilbakeslagsventilen på enkelte hytter. Dette skal ikke kunne skje da det er Veidekke som har montert avløpsledningen på pumpen på den enkelte hytte. Hvis du som hytteeier eller din rørlegger har snudd tilbakeslagsventilen fra vertikal til horisontal stilling ber vi om at dette gjøres om, da Veidekke mener at det kan oppstå problemer som følge av en feilmontering.
|
 |
Tilbakeslagsventilen skal være montert som vist på bildet (lokket på ventilen opp |
Veidekke mener å ha avdekket feilmontering av tilbakeslagsventilen på enkelte hytter.
Dette skal ikke kunne skje da det er Veidekke som har montert avløpsledningen på pumpen på den enkelte hytte.
Hvis du som hytteeier eller din rørlegger har snudd tilbakeslagsventilen fra vertikal til horisontal stilling ber vi om at dette gjøres om, da Veidekke mener at det kan oppstå problemer som følge av en feilmontering.
Tilbakeslagsventilen skal være montert som vist på bildet (lokket på ventilen opp)
|
Årets første dager starter med intensivering av sprengkulde i Østfold. Sammen med vind som vi nå har, kan dette skape vannlekkasjer, dersom kulden overvinner de varmekilder som står i den enkelte hytte. Med bakgrunn i de henvendelser vi får om dagen, har vi ønske om at denne e-post videreformidles til deres medlemmer. Om ikke du har medlemmenes e-postadresse, sørger du får at den blir videresendt til andre i styret. · Kulden som nå registreres er den laveste på mange år over et langt tidsrom. · Vannledninger som fra tidligere har frosset, vil nå fryse dersom de står med vann i. · Hytteeiere som har frostfri bakkekran og nedtappet røranlegg trenger ikke engste seg, men være veldig OBS når vannet settes på til våren. · I teknisk rom med hovedstoppekran, bør temperatur sjekkes, selv om rommet har elektrisk oppvarming. · Det samme gjelder hytter som har hovedstoppekran i kjøkkenbenk eller bad. · Vannledninger med varmekabel som ligger under bakken beskyttet av snøen, vil ikke fryse. · Vannledninger med varmekabel åpent under hytte kan nå fryse, selv om de står i normal driftsposisjon. · Vannledninger i plast tåler frost, men det svake punkt er vanlig hovedstoppekraner i messing. · Dersom du som hytteeier føler usikkerhet rundt overnevnte punkter, bør du sterkt vurdere en inspeksjon før væromslaget fører til høy temperaturstigning. · Under inspeksjon noter dato, ute og innetemperatur etc. Om uhellet skulle være ute, vil du da være bedre rustet mot ditt forsikringsselskap. · Følg også med på nyhetene dersom man får langvarig strømbrudd. På Hvaler henger det nå store isklumper frosset fast i strømkablene, Disse fjernes fysisk av strømleverandør. For øvrig ønskes en flott vinter. Er det spørsmål, besvares de helst pr. e-post. Oppdages skader, vennligst rapporter dem pr. e-post til oss. Vi ønsker å danne erfaring under slike forhold som vi nå har. Med vennlig hilsen Agro & Miljø AS Jan-Petter Kongsberg |
Årets første dager starter med intensivering av sprengkulde i Østfold. Sammen med vind som vi nå har, kan dette skape vannlekkasjer, dersom kulden overvinner de varmekilder som står i den enkelte hytte. Med bakgrunn i de henvendelser vi får om dagen, har vi ønske om at denne e-post videreformidles til deres medlemmer. Om ikke du har medlemmenes e-postadresse, sørger du får at den blir videresendt til andre i styret.
· Kulden som nå registreres er den laveste på mange år over et langt tidsrom.
· Vannledninger som fra tidligere har frosset, vil nå fryse dersom de står med vann i.
· Hytteeiere som har frostfri bakkekran og nedtappet røranlegg trenger ikke engste seg, men være veldig OBS når vannet settes på til våren.
· I teknisk rom med hovedstoppekran, bør temperatur sjekkes, selv om rommet har elektrisk oppvarming.
· Det samme gjelder hytter som har hovedstoppekran i kjøkkenbenk eller bad.
· Vannledninger med varmekabel som ligger under bakken beskyttet av snøen, vil ikke fryse.
· Vannledninger med varmekabel åpent under hytte kan nå fryse, selv om de står i normal driftsposisjon.
· Vannledninger i plast tåler frost, men det svake punkt er vanlig hovedstoppekraner i messing.
· Dersom du som hytteeier føler usikkerhet rundt overnevnte punkter, bør du sterkt vurdere en inspeksjon før væromslaget fører til høy temperaturstigning.
· Under inspeksjon noter dato, ute og innetemperatur etc. Om uhellet skulle være ute, vil du da være bedre rustet mot ditt forsikringsselskap.
· Følg også med på nyhetene dersom man får langvarig strømbrudd. På Hvaler henger det nå store isklumper frosset fast i strømkablene, Disse fjernes fysisk av strømleverandør.
For øvrig ønskes en flott vinter.
Er det spørsmål, besvares de helst pr. e-post. Oppdages skader, vennligst rapporter dem pr. e-post til oss. Vi ønsker å danne erfaring under slike forhold som vi nå har.
Med vennlig hilsen
Agro & Miljø AS
Jan-Petter Kongsberg
Innen utgangen av 2012 må selskaper med Begrenset ansvar (BA) som er samvirkeforetak bringe vedtektene i samsvar med samvirkeforetaksloven og registrere seg som et SA. Dokumentene på denne siden er ikke oppdatert med nye krav til organisasjonsformen SA.
Eksempeldokumenter/maler:
Stiftelse av selskap for etablering av drift av privat vann- og avløpsanlegg med momsfradrag på investeringen.
| Innkalling til stiftelsesmøte | |
| Vedtekter | |
| Fullmakt | |
| Protokoll fra stiftelsesmøte |
HUSK! Avtalen med grunneier og mellom hytteeierne om fremføring av vann-og avløp skal tinglyses. Alle deltakere og grunneiere skal signere tinglysingen. Det er slik at loven sier at en grunneier IKKE kan nekte noen å føre vann eller kloakkledning over en grunneiers tomt. Grunneier kan bestemme hvor traseen skal gå, men innen rimelighetens grenser. Det eneste en grunneier kan oppnå ved å si nei til å legge en trase over tomta er at han kan klare å trenere en slik sak med et par år, men han vil til syvende og sist tape en slik sak.
Dokumenter fra vann- og avløpsprosjekt på Sandhelle (Skipstadsand).
| Intensjonsavtale | |
| Forundersøkelse vedrørende muligheter for tilbygg | |
| Avtale om kostnadsrammer/betingelser/fordeling | |
| Avtale mellom hytteierne |
Linker
| Hvaler Kommune |
Hytteeiere har rapport om pumper som går selv om pumpesumpen er tom. Enkelte defekte trykksonder har blitt byttet, men selv i enkelte av disse installsjonene har pumpen vært ustabil etter bytte av trykksonde.
ABS mener at problemet kan skyldes støy fra nettet som “lurer pumpen til å starte”.
Vi har nå testet er ny versjon av styringsprogrammet (programbrikken er merket med 801) for frekvensomformeren kan løse overstående problem. Endringen i den nye programvaren innebærer at start av pumpen forsinkes i to sekunder. Hvis nivået i tanken er over start-nivå i mer enn to sekunder starter pumpen. Dette innebærer at eventuell støy, som tidligere kan ha fått pumpen til å starte, ignoreres.
Den nye programvaren har i tillegg til overstående “start-forsinkelse” nye diagnosemuligheter som gjør det lettere å feilsøke.
Ta kontakt med Knut Myhrer hvis du har en pumpe som går uten grunn slik at han kan organisere ny programvare til din pumpe.
Enkelte hytteeieren har rapportert om vannmålere og stoppekraner som har frosset i løpet av vinteren. Det er tidligere informert om at vannmåler og stoppekran ikke tåler frost og at disse derfor må frostsikres.
Mange åpner hytta i disse dager og etter en kald vinter kan både anlegget på hytta og fellesanlegget fortsatt være frosset.
Når du åpner hytta og skal ta i bruk vann- og avløp kan følgende tips være nyttige:
GRUNDIG SJEKK VED IGANGSETTELSE
HAR DU IKKE VANN?
Hvis du ikke har vann er antagelig vannledningene i hytta, stikkledningen eller hovedanlegget frosset. Følgende prosedyre kan brukes hvis du ikke har vann:
FUNGERER IKKE AVFALLSPUMPEN
Agro & Miljø
v/Jan-Petter Kongsberg
Tlf. 90755141
God påske!
Vi har fått et tips fra ABS som kan være nyttig for å finne årsaken til at en pumpe ikke tømmer tanken. Det skal normalt skylle vann fra den nedre del til øverste del av slangen som er festet mellom øvre og nedre del av selve pumpen. Hvis dette ikke skjer kan det hende at det har samlet seg papirmasse som tetter mellom pumpen og utløpet fra tanken. En kan en så fall prøve å stake i hullet som slangen er festet i nede på pumpen (slangen må selvfølgelig fjernes først).